Conversor de pyeong ↔ m²
Convierte entre pyeong (평), la unidad coreana de superficie de viviendas, y metros cuadrados. 1 pyeong ≈ 3,3058 m².
1 pyeong = 400/121 m² ≈ 3,305785 m²
Superficies habituales
| Pyeong (평) | Metros cuadrados (m²) |
|---|---|
| 10 | 33,06 |
| 15 | 49,59 |
| 18 | 59,5 |
| 20 | 66,12 |
| 24 | 79,34 |
| 25 | 82,64 |
| 30 | 99,17 |
| 32 | 105,79 |
| 34 | 112,4 |
| 40 | 132,23 |
| 50 | 165,29 |
| Metros cuadrados (m²) | Pyeong (평) |
|---|---|
| 33 | 9,98 |
| 49 | 14,82 |
| 59 | 17,85 |
| 74 | 22,38 |
| 84 | 25,41 |
| 101 | 30,55 |
| 114 | 34,49 |
| 135 | 40,84 |
Guía
Puntos clave
- 1 pyeong ≈ 3,3058 m² (m² ÷ 3,3058 = pyeong).
- La cifra en m² de los anuncios coreanos suele ser la superficie privativa.
- Las etiquetas «tipo 34 pyeong» se refieren a la superficie de suministro, que incluye zonas comunes.
¿Qué es un pyeong?
El pyeong (평) es una unidad tradicional de superficie que en Corea todavía se usa mucho para hablar de pisos y oficinas. Un pyeong equivale a unos 3,3058 m² (exactamente 400/121 m²), así que m² ÷ 3,3058 = pyeong y pyeong × 3,3058 = m². Los anuncios oficiales usan m² desde 2007, pero la gente sigue describiendo las viviendas en pyeong. El tsubo japonés tiene la misma superficie.
Superficie útil y superficie construida
- Superficie privativa (전용면적): el espacio de puertas adentro que solo usas tú, similar a la superficie útil.
- Superficie de suministro (공급면적): la privativa más las zonas comunes residenciales, como escaleras, pasillos y ascensores. La etiqueta habitual de «piso de 34 pyeong» se basa en esta.
- Superficie de contrato (계약면적): la de suministro más otras zonas comunes, como el aparcamiento subterráneo.
¿Por qué a un piso de 84 m² se le llama «de 34 pyeong»?
84 m² es la superficie privativa, unos 25,41 pyeong. Al sumar las zonas comunes, la superficie de suministro queda en unos 110–115 m², es decir, unos 34 pyeong: de ahí el «tipo 34 pyeong». Del mismo modo, un piso de 59 m² (unos 17,85 pyeong) suele llamarse «tipo 24 pyeong». La proporción de zonas comunes varía según la promoción, así que consulta el anuncio oficial de venta para conocer las cifras exactas.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la superficie de suministro?
Es la superficie privativa más las zonas comunes residenciales, como escaleras, pasillos y ascensores. La proporción varía según la promoción, así que consulta el anuncio oficial de venta.
¿Se incluye el balcón?
No. La superficie del balcón (de servicio) no se incluye en la privativa, la de suministro ni la de contrato.
¿Por qué m² en lugar de pyeong?
Desde julio de 2007 la ley coreana exige unidades métricas en las operaciones y anuncios inmobiliarios, aunque la gente sigue hablando en pyeong.